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maison.batidur.correze.over-blog.com

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Bienvenue sur notre blog, l'idée est de partager "notre aventure de construction", du début de notre projet à la remise des clés. Après avoir démarché plusieurs constructeurs, celui que nous avons retenu est "Batidur" pour plusieurs raisons: l'entreprise nous semble être sérieuse, le contact avec Isabelle (la commerciale) a été très bon de part ses qualités d'écoute et de conseils que nous avons énormément appréciées. Souvent sur internet nous donnons nos avis négatifs, mais je pense qu'il faut aussi savoir donner nos avis positifs... alors voilà c'est fait ;-) Comme on dit construire une maison est une sacré aventure et je vous le confirme. Tout au long de ce blog je vais essayer de résumer les choses les plus importantes auxquelles il faut penser, alors si vous avez des questions et que je sais y répondre n'hésitez pas, je ferais au mieux pour vous aider. Nous alimenterons donc ce blog au fur et à mesure de l'avancée des travaux. Bonne visite à vous.

Les différentes étapes:

Publié par Y.D sur 10 Avril 2017, 17:50pm

Les différentes étapes:

Depuis le mois d'octobre 2016 nous sommes sur notre projet de construction.

A l'heure ou je vous parle nous sommes début avril 2017 et nous venons de terminer l'ensemble des étapes suivantes.

Pour résumer un peu, voici toutes les étapes à franchir:

 

- Trouver un terrain dans nos prix en pensant aux différentes taxes (taxe d'aménagement, penser aux coûts du terrassement, le coût des coffrets/compteurs, le coût du notaire...)

- Validation  des plans et des prestations choisies avec le constructeur.

- Signature du contrat de construction et de la notice descriptive détaillée ( faites chauffer le poignet car il y a énormément de documents à signer, bien poser toutes les questions au commercial si on ne comprend pas) (Novembre 2016)

-Réservation du terrain (compromis de vente, signature définitive 2 mois après environ, bien récupérer les attestations de propriété...) (Décembre 2016)

-Implantation Bio climatique par le technicien géomètre et expertise géologique.

- Devis des VRD (Raccordements, assainissement... pour éviter les mauvaises surprises!)

- Remise du dossier au bureau technique du constructeur (plan de masse, plan électrique, étude thermique très important surtout suivant le système de chauffage...)

-Envoi du contrat en lettre recommandé avec accusé réception.

- Dépôt du dossier à la banque (demande de crédit, d'assurance, de garantie puis signature de l' offre de prêt définitive... ça peut être plus ou moins long et compliqué... pour ma part avec l'AGPM c'est terminé, cela a été bien trop long et compliqué... la prochaine fois je prendrai l'assurance et la garantie directement avec la banque...) (décembre 2016)

- Conception du dossier permis de construire par le bureau d'étude.

- Signature de la demande et enregistrement du permis de construire à la mairie contre récépissé. ( début décembre 2016)

- Validation du permis (fin février 2017) avec recommandation des ABF à suivre pour l'obtention du certificat de conformité à la fin de la construction.

- Accord de la banque et signature de l'offre de prêt (mars 2017)

-Signature de l'acte authentique du terrain chez le notaire (mars 2017)

- Mise au point technique (plan électrique définitif, plan de la cuisine, Sdb...) et validation des choix déco au siège du constructeur. (Mars-avril 2017)

- Implantation effective de la maison par le conducteur des travaux et le terrassier.

- Début du chantier après vérification d'implantation par les services techniques municipaux.

 

 

 

 

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